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Anuncio público de BBB: Qué hacer antes de alquilar una vivienda

 

BBB PSA: What to Know Before You Rent

 

¿Estás buscando un nuevo apartamento o casa para alquilar? ¿Qué pasos debes tomar para asegurarte de tener una experiencia agradable como arrendatario? ¿Qué trampas debes evitar?

BBB recomienda que sigas estos consejos antes de alquilar cualquier propiedad:

¤ Comienza con un presupuesto familiar. Haz una lista de todos tus gastos mensuales para saber cuánto puedes pagar. Muchos expertos sugieren que no gastes más del 30% de tu ingreso bruto en el alquiler de una vivienda.

¤ Ahora que sabes lo que puedes pagar, comienza con tu búsqueda. Asegúrate de hacer un recorrido completo por la casa o el apartamento que vas a alquilar, no la unidad que tengan como modelo. Si el propietario no te permite ver la vivienda, ¡ten cuidado!

¤ Haz una lista de las reparaciones necesarias y pídele al arrendador que las haga ANTES de firmar un contrato de arrendamiento o de mudarte.

¤ Toma fotos de la propiedad que vas a alquilar ANTES de mudarte, de manera que puedas documentar la condición en la que ésta estaba antes de habitarla.

¤ Lee muy bien tu contrato de arrendamiento ANTES de firmarlo. Si no entiendes algo, pregunta. Asegúrate de que todas las cosas prometidas antes de la mudanza estén debidamente documentadas. Si no está en el contrato de arrendamiento, no existe. Guarda una copia del contrato de arrendamiento para tus registros.

¤ Paga tu renta a tiempo. Si pagas tarde, es posible que se te cobre un cargo por retraso de hasta el 10%.

¤ Asegúrate de enviar todas las solicitudes de reparación por escrito y guarda copias de las mismas. Tu arrendador debe completar las solicitudes de reparación dentro de los 14 días. Comunícate con la oficina de servicios legales de tu área si dichas reparaciones aún no han sido hechas, y no dejes de pagar la mensualidad del alquiler.

¤ Recuerda que cualquier invitado que tengas debe seguir las reglas establecidas por tu arrendador o tú serás el/la responsable.

¤ Los propietarios NO pueden tratarte de manera diferente debido a tu raza, color, religión, origen nacional, sexo, discapacidad o si tienes hijos o no, y deben hacer todas las adaptaciones razonables para las personas con discapacidad.

¤ Establece recordatorios en tu calendario para revisar tu contrato de arrendamiento 3 meses antes de que éste finalice y notifícale por escrito al arrendador con al menos 2 meses de anticipación.

¤ Antes de mudarte a otro lugar, vacía la propiedad que estabas rentando y límpiala bien. Toma fotos nuevamente para mostrar en qué condiciones la estás dejando. Programa un recorrido con el propietario y entrégale las llaves.

¤ Solicita la devolución de tu depósito de seguridad por escrito y asegúrate de que el propietario sepa adónde tiene que enviarlo.

 

Si sigues estos consejos podrás tener una experiencia mucho más agradable desde el primer día 1 hasta el último en la vivienda que estés alquilando.

¿Tienes preguntas? Llama a BBB al 901-759-1300.

 

ENGLISH:

 

Are you looking for a new apartment or house to rent? What steps should you take to ensure you have a pleasant experience? What pitfalls should you avoid?

BBB recommends you heed this advice when looking for a new place to call home:

¤ Start with a household budget. List all of your monthly expenses so you will know how much you can afford. Many experts suggest spending no more than 30% of your gross income on rent.

¤ Now that you know what you can afford, start your search. Be sure to do a walk-through of the ACTUAL unit you will be renting, not a model. If the landlord won’t let you see the unit, beware!

¤ Make a list of repairs that are needed and ask the landlord to fix them BEFORE you sign your lease or move in.

¤ Take photos BEFORE moving into your place to document the condition in which you took possession.

¤ Read your lease BEFORE you sign. If you don’t understand something, ask. Make sure all things promised to you prior to move-in are properly documented. If it’s not on the lease, it doesn’t exist. Keep a copy of the lease for your records.

¤ Pay your rent on time. If you’re late, you may be charged a late fee of up to 10%.

¤ Be sure to submit all repair requests in writing and keep copies for yourself. Your landlord should complete repair requests within 14 days. Contact your area’s legal services office if they’re not repaired, but don’t withhold rent.

¤ Remember that any guests you have over have to follow the rules set forth by your landlord or you will be held responsible.

¤ Landlords may NOT treat you differently because of your race, color, religion, national origin, sex, disability, or having children and they must make reasonable accommodations for people with disabilities.

¤ Set reminders on your calendar to review your lease 3 months before it ends and give written notice to your landlord at least 2 months in advance.

¤ When moving out, empty the unit and clean it. Take photos again to show the condition you left the unit in. Schedule a walk-through with the landlord and turn in your keys.

¤ Request return of your security deposit in writing and make sure the landlord knows where to send it.

 

Heeding these tips will result in a pleasant experience from day 1 until the day you move out.

Got questions? Call BBB at 901-759-1300.

 

 

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