$100-Million Development Planned For Former Mid-South Fairgrounds

MEMPHIS, TN (LPL/localmemphis.com) — Los líderes de la Ciudad de Memphis esperan que “menos sea más” para que el estado registre una Zona de Desarrollo Turístico (TDZ, por sus siglas en inglés), en el antiguo recinto de la Feria del Medio Sur.

El Consejo de la Ciudad de Memphis se enteró de un nuevo plan reducido y rediseñado para traer nueva vida, dólares e impuestos al terreno vacante en la ciudad. Los líderes quieren enviar esta solicitud al estado antes de fin de mes, ya que no se considerarán las TDZ después de fin de año.

Después de más de una década de lluvia de ideas, quienes elaboraron esta propuesta final dijeron que atraerá tanto a turistas como a locales.

Si la propuesta TDZ del pasado noviembre de los terrenos de la feria fue una lista completa de deseos, el plan final es una lista de deseos más pequeña pero sustancial para el área alrededor del Liberty Bowl y el Mid-South Coliseum.

El nuevo plan se enfocaría en tres áreas principales; construir un complejo deportivo bajo techo para jóvenes, mejorar los edificios de Pipkin y Creative Arts, agregando un nuevo estacionamiento. El coliseo aún sería “desmantelado” hasta que un inversor creíble se presentara.

La propuesta TDZ utiliza dólares de impuestos sobre las ventas generados en áreas cercanas para pagar el desarrollo a largo plazo. Esos límites imponibles propuestos incluyen Cooper-Young, Overton Square y Crosstown Concourse.

Los principales diseñadores del plan final de TDZ dijeron que este tipo de proyecto potencial se presenta una vez por generación.

“Es una oportunidad de cambio de juego para nosotros tomar un activo subutilizado y activarlo donde tenga un impacto de 1.000 millones en esta economía local y creo que todos verían esto como una victoria”, dijo Paul Young, el director de Desarrollo de Vivienda y Comunidad.

Este proyecto no incluiría dólares del fondo general de la ciudad de Memphis, que cubren cosas como policía y bomberos.

Si el estado aprueba el recinto ferial TDZ, la construcción podría comenzar a fines de 2019 o principios de 2020.

 

 

 

English:

MEMPHIS, TN (localmemphis.com) — City of Memphis leaders hope ‘less is more’ to get the state to sign on to a Tourism Development Zone at the former Mid-South Fairgrounds site.

The Memphis City Council learned of a new slimmed down, redrawn plan to bring new life and tax dollars to the vacant land in midtown. City leaders want to get this application sent to the state by the end of the month, since no TDZs will be considered after the end of this year.

After more than a decade of brainstorming, those who crafted this final proposal said it will draw tourists and locals alike.

If last November’s fairgrounds TDZ proposal was a complete wish list, Tuesday’s final plan is a smaller but substantial wish list for the area around the Liberty Bowl and Mid-South Coliseum.

The new plan would focus on three major areas; building an indoor youth sports complex, improving the Pipkin and Creative Arts buildings, and adding a new parking garage. The coliseum would still be ‘mothballed’ until a credible investor came forward.

A TDZ uses sales tax dollars generated in nearby areas to pay for the development over time. Those proposed taxable boundaries include Cooper-Young, Overton Square, and Crosstown Concourse.

The lead designers of the final TDZ plan said this kind of potential project comes along once a generation.

“It’s a game changing opportunity for us to take an underutilized asset and activate it to where it has a $1 billion impact on this local economy and I think everybody would see this as a win,” said Paul Young, the director of Housing and Community Development.

This project would not include city of Memphis general fund dollars, which cover things like police and fire.

If the state approves the Fairgrounds TDZ, construction could begin as early as late 2019 or early 2020.