Plan de desarrollo de $1.100 millones anunciado para el Distrito Pinch del centro de Memphis

$1.1 Billion Development Plan Announced for Downtown Memphis’ Pinch District

MEMPHIS, TN (LPL/Commercial Appeal) — El desarrollador neoyorquino Tom Intrator anunció planes para un desarrollo de $1.100 millones en el Distrito Pinch del centro de la ciudad de Memphis.

La primera fase del proyecto, con un valor de aproximadamente $600 millones, incluirá 942 unidades residenciales, dos hoteles boutique, aproximadamente 170.000 pies cuadrados de tiendas y aproximadamente 222.000 pies cuadrados de oficinas cerca del Hospital de Investigación Infantil St. Jude.

Las fases futuras agregarían más unidades residenciales, oficinas y locales comerciales.

El anuncio se realizó durante una presentación ante el Comité de Desarrollo Económico y Turismo de la Comisión del Condado de Shelby. Se produjo un día después de que Intrator fuera aprobado por más de $24 millones en exenciones de impuestos para ayudar a financiar más de $100 millones en proyectos en el vecindario South Main del centro de la ciudad.

Momentos después de la presentación, Intrator partió para abordar un vuelo de regreso a Nueva York.

Pero compartió un poco sobre su visión de un Distrito Pinch que, con suerte, también se extendería hasta el vecindario Uptown.

Intrator dijo que los planes para el Distrito Pinch comenzaron hace aproximadamente un año, a partir de un plan maestro preparado por la firma de arquitectura local LRK unos cuatro años antes. Llamó ambicioso al plan de LRK, pero dijo que era difícil de ejecutar porque había cerca de 20 propietarios en el área que quería que se desarrollaran y “lograr que esos 20 se unan para hacer cualquier cosa sería bastante difícil”.

Entonces su compañía comenzó a organizar acuerdos de tierras.

“Hemos estado muy callados, pero hemos estado reuniendo una serie de propiedades en Pinch entre St. Jude y Bass Pro”, dijo. “Somos dueños de la gran mayoría de la tierra entre el cruce de Second Street y Front Street en las avenidas Jackson, Overton y Shadyac”.

English:

MEMPHIS, TN (Commercial Appeal) — New York developer Tom Intrator announced plans for a $1.1 billion development in Downtown Memphis’ Pinch District.

The first phase of the project, worth about $600 million, will include 942 residential units, two boutique hotels, about 170,000 square feet of retail and about 222,000 square feet of office space near St. Jude Children’s Research Hospital.

Future phases would add more residential units, office space and retail.

The announcement was made during a presentation before the Shelby County Commission’s Economic Development & Tourism committee. It came one day after Intrator was approved for more than $24 million in tax breaks to help fund just over $100 million in projects in Downtown’s South Main neighborhood.

Moments after Wednesday’s presentation, Intrator was off to board a flight back to New York.

But he shared a little about his vision for a dense Pinch District that would hopefully also stretch into the Uptown neighborhood.

Intrator said the plans for the Pinch District started about a year ago, building off a master plan prepared by local architecture firm LRK about four years earlier. He called LRK’s plan ambitious but said it was difficult to execute because there were about 20 property owners in the area he wanted to see develop and “to get those 20 to come together to do anything would be pretty difficult.”

So his company started arranging land deals.

“We’ve been very quiet but we have been assembling a number of properties in the Pinch between St. Jude and Bass Pro,” he said. “We own the vast majority of land between Second Street and Front Street crossing on Jackson, Overton and Shadyac (avenues).”